Alles, was dein Bau wirklich braucht.
Drei Kernleistungen, sechs Zusatzleistungen und eine offene Honorarübersicht. Wir führen Bauprojekte jeder Grösse und vermarkten Grundstücke und Immobilien — weil beides zusammengehört, wenn am Ende etwas entstehen soll, das sich rechnet.
Leistung 01Bauleitung & Baumanagement
Wir führen deinen Bau — vom Einfamilienhaus bis zum Hochhaus.
Wir übernehmen die Verantwortung für die Ausführung: Wir koordinieren alle Unternehmer, kontrollieren jede Leistung gegen Plan und Vertrag, führen das Bautagebuch, prüfen jede Rechnung und halten Termine und Kosten nach. Du hast einen einzigen Ansprechpartner — und einen ehrlichen Wochenstand statt Beruhigung.
Bauleitung anfragenBauprogramm & Terminplanung
Terminprogramm mit Meilensteinen, laufende Nachführung, frühe Warnung bei Verzug.
Unternehmerkoordination
Bauablauf, Schnittstellen und Baustellenlogistik — inklusive Bauherrensitzungen mit Protokoll.
Qualitätskontrolle
Kontrolle der ausgeführten Arbeiten gegen Werkvertrag, Norm und Ausschreibung.
Kostenkontrolle
Rechnungsprüfung, Nachtragsprüfung, laufende Gegenüberstellung Soll/Ist.
Bautagebuch & Dokumentation
Lückenlose Dokumentation — auch für den späteren Verkauf und die Gewährleistung.
Abnahme & Mängelmanagement
Abnahmeprotokoll, Nachbesserungsfristen, Kontrolle bis die Liste leer ist.
Leistung 02Vermarktung von Grundstücken
Wir zeigen, was auf deinem Land möglich ist — und verkaufen es.
Ein Grundstück verkauft sich über sein Potenzial, nicht über seine Fläche. Wir klären Zonenplan, Ausnützung und Bebaubarkeit ab, lassen bei Bedarf eine Bebauungsstudie erstellen und legen dem Käufer ein Projekt vor statt einer Parzellennummer. Über unser Netzwerk erreichen wir auch Investoren, die nicht auf Portalen suchen.
Unverbindlich anfragenBewertung & Marktpreis
Realistische Einschätzung auf Basis von Lage, Zone und aktueller Marktlage.
Ausnützungs- & Zonenabklärung
Was darf gebaut werden — Geschosse, Volumen, Abstände, Auflagen.
Bebauungsstudie
Eine gerechnete Variante als Verkaufsargument: so viel Wohnfläche ist möglich.
Vermarktungsunterlagen
Dokumentation, Pläne und Bildmaterial, die einen Investor überzeugen.
Käuferansprache & Netzwerk
Direkter Zugang zu Partnerfirmen und Investoren aus unserem Netzwerk.
Begleitung bis zur Beurkundung
Verhandlung, Reservation, Zusammenarbeit mit Notariat und Bank.
Leistung 03Vermarktung von Immobilien
Wir verkaufen und vermieten, was wir selbst gebaut haben könnten.
Wohnung, Haus oder ganze Überbauung: Weil wir aus dem Bau kommen, kennen wir Konstruktion, Ausbaustandard und Kosten. Fragen zu Haustechnik, Energie oder Nebenkosten beantworten wir selbst, statt sie weiterzuleiten — das verkürzt den Verkaufsprozess und verhindert Preisabschläge aus Unsicherheit.
Unverbindlich anfragenVerkaufsdokumentation
Vollständige Unterlagen inklusive technischer Beschreibung und Baubeschrieb.
Preisstrategie
Ein Preis, der zum Objekt und zur Nachfrage passt — statt Wunschdenken mit Abschlägen.
Inserate & Besichtigungen
Publikation, Anfragebearbeitung, Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten.
Käufer- und Mieterprüfung
Bonität und Ernsthaftigkeit prüfen, bevor reserviert wird.
Erstvermietung
Vermietung ganzer Neubauten inklusive Wohnungsabgabe und Übergabeprotokoll.
Übergabe & Nachbetreuung
Abgabe, Schlüssel, Dokumentation, Begleitung in der Gewährleistungszeit.
Einzeln buchbar, wenn es reicht.
Bauherrenvertretung
Wir vertreten deine Interessen gegenüber Architekt, Planern und Unternehmern — besonders dann, wenn du selbst nicht täglich verfügbar bist.
Kostenplanung & Devisierung
Kostenschätzung, Kostenvoranschlag, Leistungsverzeichnisse, Offertvergleich und Vergabeempfehlung.
Projektentwicklung
Aus einem Grundstück ein tragfähiges Projekt machen: Nutzung, Volumen, Wirtschaftlichkeit, Etappierung.
Umbau & Renovation
Sanierung im bewohnten Zustand oder leer — mit einem Bauablauf, der Mieter und Nachbarn berücksichtigt.
Baucontrolling
Nur die Zahlen: laufendes Kostencontrolling und Rechnungsprüfung, auch wenn ein anderer die Bauleitung macht.
Innenausbau aus dem Katalog
Türen, Böden, Küche, Bad, Schränke und Fliesen aus dem eigenen Katalog — im Showroom Spreitenbach anzuschauen.
Was Bauleitung kostet.
Richtwerte aus der Schweizer Baupraxis, damit du eine Grössenordnung hast. Verbindlich wird es mit deiner Offerte — die rechnen wir auf dein Projekt, kostenlos.
Erstgespräch & Ersteinschätzung
Wir hören zu, schauen die Unterlagen an und sagen dir, ob und wie dein Vorhaben funktioniert.
kostenlos
Machbarkeits- und Potenzialabklärung
Zonenplan, Ausnützung, Bebaubarkeit und grobe Wirtschaftlichkeit für ein Grundstück oder eine Liegenschaft.
ab CHF 1'500
Kostenschätzung ± 15 %
Frühe Kostenaussage auf Basis von Volumen und Standard — für Bank, Verkauf oder Entscheid.
ab CHF 2'500
Kostenvoranschlag ± 10 %
Belastbarer Kostenvoranschlag nach Baukostenplan, Grundlage für die Finanzierung.
ab CHF 4'800
Devisierung & Ausschreibung
Leistungsverzeichnisse erstellen, Unternehmer anfragen, Offerten einholen.
1.5 – 2.5 %
Offertvergleich & Vergabeempfehlung
Angebote vergleichbar machen, Lücken aufdecken, verhandeln, Empfehlung abgeben.
ab CHF 180
Termin- und Bauprogramm
Vollständiges Terminprogramm mit Meilensteinen und Abhängigkeiten.
ab CHF 1'800
Bauleitung Einfamilienhaus
Örtliche Bauleitung inklusive Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle bis zur Übergabe.
4.5 – 6.5 %
Bauleitung Mehrfamilienhaus & Wohnüberbauung
Mehrere Einheiten, mehrere Etappen — mit Bauherrensitzungen und laufendem Reporting.
3.5 – 5 %
Bauleitung Hochhaus & Grossprojekt
Komplexe Vorhaben mit eigener Projektorganisation und mehreren Fachbauleitungen.
nach Vereinbarung
Umbau & Renovation im bewohnten Zustand
Höherer Koordinationsaufwand durch Etappierung, Mieterinformation und Provisorien.
6 – 9 %
Bauherrenvertretung
Wir vertreten dich gegenüber Planern und Unternehmern, ohne die Bauleitung selbst zu führen.
1.5 – 3 %
Baucontrolling einzeln
Nur Kostencontrolling und Rechnungsprüfung, wenn die Bauleitung bei jemand anderem liegt.
ab CHF 165
Abnahme & Mängelmanagement
Abnahmebegehung, Mängelprotokoll, Nachkontrolle bis zur Erledigung.
ab CHF 165
Stundenansatz Bauleitung
Für einzelne Einsätze, Beratungen oder Begehungen ausserhalb eines Mandats.
CHF 145 – 185
Vermarktung Grundstück
Bewertung, Unterlagen, Käuferansprache und Begleitung bis zur Beurkundung.
2 – 3 %
Vermarktung Immobilie
Wohnung, Haus oder Überbauung — von der Dokumentation bis zur Schlüsselübergabe.
2 – 3 %
Erstvermietung Neubau
Vermietung der Einheiten inklusive Mieterprüfung und Wohnungsabgabe.
1 Monatsmiete
Bebauungsstudie als Verkaufsargument
Eine gerechnete Bebauungsvariante, die dem Käufer das Potenzial zeigt.
ab CHF 3'500
Prozent oder Pauschale
Bei klar umrissenen Projekten rechnen wir gern pauschal — dann weisst du den Betrag vorher.
Keine versteckten Positionen
Spesen, Fahrten und Sitzungen sind im Mandat enthalten, wenn nichts anderes vereinbart ist.
Teilmandate möglich
Du kannst auch nur die Vergabe, nur das Controlling oder nur die Abnahme beauftragen.
Gefragt und beantwortet.
- Ja. Jede Leistung ist einzeln buchbar — nur die Ausschreibung, nur das Baucontrolling, nur die Abnahme oder nur die Vermarktung. Viele Bauherrschaften starten mit der Machbarkeits- und Potenzialabklärung und entscheiden erst danach über das volle Mandat.
Sag uns, was du vorhast — wir rechnen es durch.
Beschreib dein Projekt in zwei Minuten. Du bekommst eine ehrliche Ersteinschätzung und eine Offerte, die auf dein Vorhaben gerechnet ist. Kostenlos und unverbindlich.